40 Rue Carnot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 184 logements - 1595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 120 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 222 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 222 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
