5 Rue Carnot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Carnot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 109 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 182 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 182 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 5 Rue Carnot se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Carnot se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 29.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Carnot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Carnot est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
