21 Rue Condorcet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Condorcet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse à 58 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 399 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 987 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 291 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Condorcet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 21 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 21 Rue Condorcet se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Condorcet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Condorcet se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 6.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Condorcet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Condorcet est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
