23 Rue Condorcet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Condorcet, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse à 89 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 427 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 996 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 315 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Condorcet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 23 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 23 Rue Condorcet se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Condorcet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Condorcet se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 6.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Condorcet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Condorcet est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
