3 Rue de Gentilly, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gentilly, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Rue de Gentilly, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Esselières.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 38 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 107 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 107 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gentilly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gentilly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gentilly dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gentilly par rapport à la voie
Sur Rue de Gentilly, le prix moyen des maisons s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 3 Rue de Gentilly se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gentilly par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gentilly se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -20.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
