37 Rue de Gentilly, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Gentilly, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 37 Rue de Gentilly, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Esselières.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 220 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 284 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 284 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Gentilly
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Gentilly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Gentilly dans son marché local
Prix du 37 Rue de Gentilly par rapport à la voie
Sur Rue de Gentilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 37 Rue de Gentilly se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Gentilly par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Gentilly se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -8.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
