2 Rue de la Commune, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Commune, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 134 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 512 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 512 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 186 mètres
Ventes au 2 Rue de la Commune
Les 4 ventes au 2 Rue de la Commune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Commune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 2 Rue de la Commune se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Commune par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Commune se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 28.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Commune à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Commune est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
