6 Rue de la Commune, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Commune, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 159 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 485 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 485 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Commune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 6 Rue de la Commune se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Commune par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Commune se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 34.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Commune à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Commune est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
