8 Rue de la Commune, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Commune, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 177 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 465 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 465 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 207 mètres
Ventes au 8 Rue de la Commune
Les 2 ventes au 8 Rue de la Commune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Commune, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 8 Rue de la Commune se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Commune par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Commune se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 21.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Commune à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Commune est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
