17 Rue de Provence, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Provence, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
10 niveaux - 180 logements - 1429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 316 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 294 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 17 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 17 Rue de Provence se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Provence par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Provence se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Provence à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Provence est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
