13 Rue de Rome, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Rome, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaux de Rome.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 157 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 281 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 281 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Rome, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 13 Rue de Rome se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rome par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rome se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Rome à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Rome est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
