52 Rue des Guipons, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Guipons, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 52 Rue des Guipons, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Guipons.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 220 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 291 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 881 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Guipons
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Guipons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Guipons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Guipons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Guipons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Guipons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Guipons dans son marché local
Prix du 52 Rue des Guipons par rapport à la voie
Sur Rue des Guipons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 52 Rue des Guipons se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Guipons par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Guipons se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -3.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
