16 Rue des Villas, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 33.01 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 16 Rue des Villas, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Delaune.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 120 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 403 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 403 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 430 mètres
Ventes au 16 Rue des Villas
Les 2 ventes au 16 Rue des Villas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Villas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 16 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 16 Rue des Villas se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Villas par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Villas se situe 35.6 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -32.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
