18 Rue des Villas, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², supérieur de 49.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 18 Rue des Villas, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Delaune.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 128 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 409 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 409 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Villas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 18 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 18 Rue des Villas se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Villas par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Villas se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
