32 Rue Etienne Dolet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Etienne Dolet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 218 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 416 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 416 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Dolet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 32 Rue Etienne Dolet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Etienne Dolet se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 31.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Etienne Dolet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Etienne Dolet est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
