24 Rue Eugène Pottier, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Eugène Pottier, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chastenet De Géry à 380 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 527 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 692 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Eugène Pottier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 24 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 24 Rue Eugène Pottier se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eugène Pottier par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Eugène Pottier se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Eugène Pottier à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Eugène Pottier est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
