8 Rue Eugène Pottier, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Pottier, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 353 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 546 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 640 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Pottier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 8 Rue Eugène Pottier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Pottier par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Pottier se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Pottier à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Pottier est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
