11 Rue Gambetta, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 431 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 533 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 654 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 308 mètres
Ventes au 11 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 11 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
