9 Rue Griffuelhes, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Griffuelhes, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Griffuelhes, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 135 logements - 138 parkings - 1215 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 220 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1160 mètres
- - Collège Guy Moquet à 169 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 422 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 515 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 515 mètres
Ventes au 9 Rue Griffuelhes
Les 5 ventes au 9 Rue Griffuelhes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Griffuelhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Griffuelhes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Griffuelhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Griffuelhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Griffuelhes dans son marché local
Prix du 9 Rue Griffuelhes par rapport à la voie
Sur Rue Griffuelhes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 9 Rue Griffuelhes se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Griffuelhes par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Griffuelhes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Griffuelhes à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Griffuelhes est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
