4 Rue Gustave Flaubert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Flaubert, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2591 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 123 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1057 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 9 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 764 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 125 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Flaubert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 4 Rue Gustave Flaubert se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Flaubert se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Flaubert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Flaubert est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
