13 Rue Honoré de Balzac, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°15 et de 24.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.
À propos du 13 Rue Honoré de Balzac, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Lozaits à dominante résidentielle.
10 niveaux - 531 logements - 8386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune - Stade Nautique à 174 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 742 mètres
- - Collège Karl Marx à 172 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 821 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 13 Rue Honoré de Balzac se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Honoré de Balzac par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Honoré de Balzac se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
