4 Rue Jean-baptiste Baudin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 4 Rue Jean-baptiste Baudin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Monsivry.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Grosménil à 220 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1286 mètres
- - Collège Guy Moquet à 186 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 382 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-baptiste Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-baptiste Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-baptiste Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 4 Rue Jean-baptiste Baudin se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Baudin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean-baptiste Baudin se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
