4 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Clément, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 57 parkings - 910 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 72 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1051 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 188 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 923 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 169 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Baptiste Clément, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Clément se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Baptiste Clément se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Baptiste Clément à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Baptiste Clément est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
