13 Rue Marcel Grosménil, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Grosménil, affiche un prix moyen de 6 671 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 14.37 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Grosménil, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 121 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 228 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 228 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Grosménil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Grosménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Grosménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Grosménil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Grosménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Grosménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Grosménil dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Grosménil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Grosménil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 671 €/m², le 13 Rue Marcel Grosménil se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Grosménil par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Grosménil se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 47.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Grosménil à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Grosménil est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
