17 Rue Marcel Grosménil, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Grosménil, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Grosménil, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 118 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 194 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 194 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 164 mètres
Ventes au 17 Rue Marcel Grosménil
Les 4 ventes au 17 Rue Marcel Grosménil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Grosménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Grosménil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Grosménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Grosménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Grosménil dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Grosménil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Grosménil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 17 Rue Marcel Grosménil se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Grosménil par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Grosménil se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 31.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Grosménil à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Grosménil est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
