3 Rue Marcel Grosménil, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Grosménil, affiche un prix moyen de 6 879 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Grosménil, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Monsivry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 64 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 289 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 289 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Grosménil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Grosménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Grosménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Grosménil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Grosménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Grosménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Grosménil dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Grosménil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Grosménil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 879 €/m², le 3 Rue Marcel Grosménil se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Grosménil par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Grosménil se situe 39.34 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 51.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Grosménil à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Grosménil est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
