8 Rue Marcel Paul, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Paul, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Monsivry à dominante tertiaire.
4 niveaux - 2 locaux - 2 parkings - 4388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0167 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 117 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 282 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 282 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 8 Rue Marcel Paul se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Paul se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 27.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Paul à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Paul est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
