9 Rue Marcel Paul, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Paul, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monsivry.
1 niveau - 2971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 32 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 366 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 366 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Paul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 9 Rue Marcel Paul se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Paul par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Paul se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 21.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Paul à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Paul est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
