23 Rue Parmentier, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Parmentier, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 322 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 537 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 655 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 418 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Parmentier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 23 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 23 Rue Parmentier se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Parmentier par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Parmentier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Parmentier à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Parmentier est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
