1 Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 20 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 800 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 303 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 401 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Bert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 1 Rue Paul Bert se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Bert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Bert se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Bert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Bert est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
