1 bis Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 28 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 792 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 310 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 1 bis Rue Paul Bert se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Bert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Bert se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Bert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Bert est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
