3 Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 ter et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Bert, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 775 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 329 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 3 Rue Paul Bert se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bert se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Bert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Bert est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
