23 Rue Rameau, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue Rameau, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Esselières.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 220 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 505 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 505 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 525 mètres
Ventes au 23 Rue Rameau
Les 2 ventes au 23 Rue Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rameau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 23 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 23 Rue Rameau se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rameau par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rameau se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 0.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
