18 Rue Raspail, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raspail, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 241 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 557 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 557 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raspail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 18 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 18 Rue Raspail se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raspail par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raspail se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raspail à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raspail est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
