9 Rue Raspail, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raspail, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 237 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 566 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 566 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raspail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 9 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 9 Rue Raspail se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raspail par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raspail se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raspail à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raspail est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
