3 Rue René Thibert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Thibert, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Thibert, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 44 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 111 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 290 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 212 mètres
Ventes au 3 Rue René Thibert
Une vente a été recensée au 3 Rue René Thibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Thibert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Thibert dans son marché local
Prix du 3 Rue René Thibert par rapport à la voie
Sur Rue René Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 3 Rue René Thibert se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Thibert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Thibert se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 16.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Thibert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Thibert est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
