9 Rue René Thibert, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Thibert, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Thibert, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 79 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 119 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 297 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 202 mètres
Ventes au 9 Rue René Thibert
Les 3 ventes au 9 Rue René Thibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Thibert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Thibert dans son marché local
Prix du 9 Rue René Thibert par rapport à la voie
Sur Rue René Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 9 Rue René Thibert se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Thibert par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Thibert se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Thibert à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Thibert est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
