19 Rue Reulos, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Reulos, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Reulos, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 295 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 401 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 789 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 260 mètres
Ventes au 19 Rue Reulos
Une vente a été recensée au 19 Rue Reulos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Reulos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Reulos, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Reulos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Reulos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Reulos dans son marché local
Prix du 19 Rue Reulos par rapport à la voie
Sur Rue Reulos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 19 Rue Reulos se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Reulos par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Reulos se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 36.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Reulos à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Reulos est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
