2 Rue Reulos, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Reulos, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Reulos, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 46 parkings - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 221 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 340 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 864 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 287 mètres
Ventes au 2 Rue Reulos
Les 4 ventes au 2 Rue Reulos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Reulos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Reulos, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reulos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reulos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Reulos dans son marché local
Prix du 2 Rue Reulos par rapport à la voie
Sur Rue Reulos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 2 Rue Reulos se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Reulos par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Reulos se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 30.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Reulos à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Reulos est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
