17 Rue Roger Morinet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Roger Morinet, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Roger Morinet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 185 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 974 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 98 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 781 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 232 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 211 mètres
Ventes au 17 Rue Roger Morinet
Une vente a été recensée au 17 Rue Roger Morinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Roger Morinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Roger Morinet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roger Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roger Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Roger Morinet dans son marché local
Prix du 17 Rue Roger Morinet par rapport à la voie
Sur Rue Roger Morinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 17 Rue Roger Morinet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Roger Morinet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Roger Morinet se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Roger Morinet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Roger Morinet est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
