21 Rue Romain Rolland, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Romain Rolland, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 89 parkings - 1122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 163 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 993 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 306 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 586 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 421 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 403 mètres
Ventes au 21 Rue Romain Rolland
Les 5 ventes au 21 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Romain Rolland, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 21 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 21 Rue Romain Rolland se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Romain Rolland par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Romain Rolland se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Romain Rolland à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Romain Rolland est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
