33 Rue Sacco et Vanzetti, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sacco et Vanzetti, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sacco et Vanzetti, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 254 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 393 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 834 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 16 mètres
Ventes au 33 Rue Sacco et Vanzetti
Une vente a été recensée au 33 Rue Sacco et Vanzetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sacco et Vanzetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sacco et Vanzetti, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sacco et Vanzetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sacco et Vanzetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sacco et Vanzetti dans son marché local
Prix du 33 Rue Sacco et Vanzetti par rapport à la voie
Sur Rue Sacco et Vanzetti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 33 Rue Sacco et Vanzetti se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sacco et Vanzetti par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sacco et Vanzetti se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sacco et Vanzetti à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sacco et Vanzetti est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
