5 Rue Sacco et Vanzetti, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sacco et Vanzetti, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sacco et Vanzetti, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Guipons.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 301 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 382 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 791 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sacco et Vanzetti
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sacco et Vanzetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sacco et Vanzetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sacco et Vanzetti, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sacco et Vanzetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sacco et Vanzetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sacco et Vanzetti dans son marché local
Prix du 5 Rue Sacco et Vanzetti par rapport à la voie
Sur Rue Sacco et Vanzetti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 5 Rue Sacco et Vanzetti se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sacco et Vanzetti par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sacco et Vanzetti se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 27.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sacco et Vanzetti à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sacco et Vanzetti est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
