10 Rue Saint Roch, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°5 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Roch, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 662 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 115 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 987 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 236 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 992 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 245 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 236 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Roch
Les 13 ventes au 10 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 10 Rue Saint Roch se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Roch par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Roch se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 13.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Roch à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Roch est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
