20 Rue Voltaire, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Voltaire, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 225 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 540 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 540 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 299 mètres
Ventes au 20 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 20 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 20 Rue Voltaire se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Voltaire se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Voltaire à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Voltaire est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
