3 Rue Xavier Guillemin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Xavier Guillemin, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Xavier Guillemin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Auguste Delaune à 185 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 472 mètres
- - Collège Karl Marx à 372 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Xavier Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Xavier Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Xavier Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Xavier Guillemin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Xavier Guillemin dans son marché local
Prix du 3 Rue Xavier Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 3 Rue Xavier Guillemin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Xavier Guillemin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Xavier Guillemin se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 13.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Xavier Guillemin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Xavier Guillemin est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
