Rue Xavier Guillemin, 94800 Villejuif
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Xavier Guillemin, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 3 974 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Xavier Guillemin dans son marché local
Prix Rue Xavier Guillemin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Xavier Guillemin se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 12.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Xavier Guillemin à Villejuif
Le loyer moyen estimé Rue Xavier Guillemin est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Xavier Guillemin
Les ventes enregistrées Rue Xavier Guillemin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Xavier Guillemin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Auguste Delaune à 172 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 481 mètres
- - Collège Karl Marx à 371 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Xavier Guillemin
Adresses Rue Xavier Guillemin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Xavier Guillemin, classées par tranches de numéros.
