17 Rue Youri Gagarïne, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Youri Gagarïne, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Youri Gagarïne, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 137 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 563 mètres
- - Collège Karl Marx à 413 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Youri Gagarïne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Youri Gagarïne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Youri Gagarïne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Youri Gagarïne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Youri Gagarïne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Youri Gagarïne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Youri Gagarïne dans son marché local
Prix du 17 Rue Youri Gagarïne par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarïne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 17 Rue Youri Gagarïne se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Youri Gagarïne par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Youri Gagarïne se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Youri Gagarïne à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Youri Gagarïne est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
