12 Sentier Jules Guesde, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 083 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Sentier Jules Guesde, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Lion d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément - Bizet à 203 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 979 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 406 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sentier Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sentier Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier Jules Guesde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier Jules Guesde dans son marché local
Prix du 12 Sentier Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Sentier Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 7 083 €/m², le 12 Sentier Jules Guesde se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier Jules Guesde par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Sentier Jules Guesde se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 31.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
