4 Sentier Jules Guesde, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 4 Sentier Jules Guesde, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Lion d'Or.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 233 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 946 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 399 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 336 mètres
Ventes au 4 Sentier Jules Guesde
Les 2 ventes au 4 Sentier Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Sentier Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Sentier Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 4 Sentier Jules Guesde se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier Jules Guesde par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier Jules Guesde se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
